L’audit énergétique, une obligation réglementaire pour certaines ventes

Depuis le 1er avril 2023, une obligation supplémentaire de diagnostic s’applique pour certaines ventes immobilières. Sont notamment concernés les propriétaires souhaitant céder leur maison individuelle, lorsque celle-ci a été notée F ou G dans le cadre du DPE. L’audit doit être réalisé avant les premières visites, par un expert qualifié. Le rapport rédigé à l’issue de ce contrôle peut ainsi être présenté à tout acheteur potentiel.

À quoi sert l’audit avant vente ?

L’audit des maisons individuelles et logements en monopropriété est un examen semblable au DPE, mais nettement plus approfondi et plus complet. Grâce à ce diagnostic, les futurs propriétaires obtiennent des solutions précises et sur mesure de travaux pour améliorer la performance énergétique du bien qu’ils convoitent. En fonction du constat du diagnostiqueur, un ou plusieurs scénarios peuvent être présentés dans le rapport d’audit réglementaire. En outre, le document contient des indications sur le budget à prévoir pour la rénovation, ainsi que sur les aides financières mises à la disposition des propriétaires par l’État, les fournisseurs d’énergie et les collectivités locales. Avec ce rapport exhaustif, les candidats à l’achat disposent de toutes les informations nécessaires pour budgétiser correctement leur projet immobilier.